近期橫琴樓市交投熱度不減，睇樓與成交量明顯提升，除了因珠海“英才計劃”實施，加上橫琴擬調整約1.3平方公里住宅用地為產業用地，未來住宅產品供應量或將減少，刺激買家入市慾望增強，帶動成交量上漲。中原橫琴銷售經理林海明先生表示，據市場錄得數據顯示，橫琴住宅市場五月下旬成交量較上旬提高約三至五成，特別是位於橫琴大橋落腳點的中冶逸璟公館最受買家歡迎。該項目的發展商是世界500強企業，實力強勁，且小區自帶豪華泳池、運動休閒公園、健康跑道和豪華會所，部分戶型層高約6.1米，採光通風極佳，居住舒適度高，因而大受買家青睞。該項目現時在售介乎約98至171平方米的三至四房單位，每平方米均價約4.5萬（人民幣）起，有意置業大灣區的買家不妨考慮。另外，受住宅類產品成交旺盛帶動，商辦類產品交投氣氛亦十分熱烈，部分發展商推貨節奏加快。其中橫琴萬象世界即將加推約3.3米樓底，面積約31至55平方米的SOHO單位。目前誠意登記僅需5萬元（人民幣）即可享開盤當日驚喜折扣，且前150名購買更可獲得精裝修折扣優惠。該產品面積段小，總價相對較低，入市門檻不高，投資自用皆宜，因此吸引了不少買家前往登記，相信會帶動橫琴商辦物業交投上升。隨著橫琴國際休閒旅遊島地位提高，蓮花口岸年底落實遷至橫琴口岸，將實施兩地一檢，以及珠機城軌一期預計年底投入使用等眾多利好消息頻出，刺激買家加快入市步伐，屆時將帶動整個橫琴樓市交投持續保持上揚。

近期橫琴樓市交投熱度不減，睇樓與成交量明顯提升，除了因珠海“英才計劃”實施，加上橫琴擬調整約1.3平方公里住宅用地為產業用地，未來住宅產品供應量或將減少，刺激買家入市慾望增強，帶動成交量上漲。中原橫琴銷售經理林海明先生表示，據市場錄得數據顯示，橫琴住宅市場五月下旬成交量較上旬提高約三至五成，特別是位於橫琴大橋落腳點的中冶逸璟公館最受買家歡迎。該項目的發展商是世界500強企業，實力強勁，且小區自帶豪華泳池、運動休閒公園、健康跑道和豪華會所，部分戶型層高約6.1米，採光通風極佳，居住舒適度高，因而大受買家青睞。該項目現時在售介乎約98至171平方米的三至四房單位，每平方米均價約4.5萬（人民幣）起，有意置業大灣區的買家不妨考慮。另外，受住宅類產品成交旺盛帶動，商辦類產品交投氣氛亦十分熱烈，部分發展商推貨節奏加快。其中橫琴萬象世界即將加推約3.3米樓底，面積約31至55平方米的SOHO單位。目前誠意登記僅需5萬元（人民幣）即可享開盤當日驚喜折扣，且前150名購買更可獲得精裝修折扣優惠。該產品面積段小，總價相對較低，入市門檻不高，投資自用皆宜，因此吸引了不少買家前往登記，相信會帶動橫琴商辦物業交投上升。隨著橫琴國際休閒旅遊島地位提高，蓮花口岸年底落實遷至橫琴口岸，將實施兩地一檢，以及珠機城軌一期預計年底投入使用等眾多利好消息頻出，刺激買家加快入市步伐，屆時將帶動整個橫琴樓市交投持續保持上揚。

近期工廈買賣市場氣氛偏淡，統計局資料顯示，首季工廈成交量不足20宗，與去年同期有較大差距，不過去年大批工廈重整業權關係，不少成交為內部股權轉讓，若扣除這類成交，差距約1至2倍內。中原(工商舖)工商部副營業董事何超群先生表示，首季工廈市場成交量下降，並非受到外在因素影響，而是來自盤源供應上，就似去年市場不乏全層、半層或多個相連單位放盤，故去年錄得多宗大額成交，但隨著市場消化，市場盤源只減不增，今年首季僅錄得一宗大額交易，由中原促成的南方工業大廈5個單位成交個案。至於價格方面，走勢仍持續平穩，以最近錄得的成交為例，位於提督馬路的通利工業大廈一個面積約8,029呎單位，以每呎約3,960元成交；而南嶺工業大廈有低層單位以約1,345萬元成交，呎價約4,574元，上述兩宗成交價均屬市價水平。由此可見，貿易戰雖未平息，但不影響澳門工廈市場發展，始終工廈由用家主導，價格表現較穩。最近錄得有租客購買正在租用的工廈單位，畢竟工廈價格不高，商戶自持更可免受加租壓力，相信將會越來越多這類用家入市，不過隨著市場供應減，將陷入買少見少局面。預計第三季交投持續偏少，成交價格則有機會微升。

近期工廈買賣市場氣氛偏淡，統計局資料顯示，首季工廈成交量不足20宗，與去年同期有較大差距，不過去年大批工廈重整業權關係，不少成交為內部股權轉讓，若扣除這類成交，差距約1至2倍內。中原(工商舖)工商部副營業董事何超群先生表示，首季工廈市場成交量下降，並非受到外在因素影響，而是來自盤源供應上，就似去年市場不乏全層、半層或多個相連單位放盤，故去年錄得多宗大額成交，但隨著市場消化，市場盤源只減不增，今年首季僅錄得一宗大額交易，由中原促成的南方工業大廈6個單位成交個案。至於價格方面，走勢仍持續平穩，以最近錄得的成交為例，位於提督馬路的通利工業大廈一個面積約8,029呎單位，以每呎約3,960元成交；而南嶺工業大廈有低層單位以約1,345萬元成交，呎價約4,574元，上述兩宗成交價均屬市價水平。由此可見，貿易戰雖未平息，但不影響澳門工廈市場發展，始終工廈由用家主導，價格表現較穩。最近錄得有租客購買正在租用的工廈單位，畢竟工廈價格不高，商戶自持更可免受加租壓力，相信將會越來越多這類用家入市，不過隨著市場供應減，將陷入買少見少局面。預計第三季交投持續偏少，成交價格則有機會微升。

隨著澳門金管局計劃將對設立澳門證交所展開可行性研究，市場對橫琴辦公產品關注度再次提升。加上橫琴加強了辦公虛擬地址的管理，刺激不少用家外出物色心儀辦公單位，帶動橫琴辦公產品交投向上。其中於五月中旬入市的新盤——方達成大廈備受買家青睞。由於該項目地理位置優越，位處橫琴金融島，又鄰近橫琴輕軌站旁，周邊精品商業配套環繞，加上推售產品為4.9米高樓底約39至64平方米的優創空間，面積段小空間大，總價僅約170萬起，因此受到不少港澳買家喜愛。方達成大廈項目自身質素十分高，總建築高度高達266米，不僅可俯瞰橫琴金融島全景，更可觀賞三江交匯的獨特景觀，以及澳門、橫琴、十字門三地靚景。該項目採用“十字型”獨特設計，大大增加各單位的採光度和景觀面。此外，項目比鄰約6萬平方米中央公園（規劃中），臨近遊艇碼頭（規劃中），以及多個高端寫字樓，將匯聚橫琴金融島很多高端商務人群，令業主既可享受休閒生活，又可與社會名流建立良好人際關係及開展商業合作。另外，方達成大廈與全國百強萬科物業強強聯手，以萬科標準化規範管理，將萬科“三好”融入，結合自身優勢，充分發揮1+1＞2的效應，給業主“好房子、好服務、好社區”的升級版體驗，讓業主享受尊崇禮遇人生。

隨著澳門金管局計劃將對設立澳門證交所展開可行性研究，市場對橫琴辦公產品關注度再次提升。加上橫琴加強了辦公虛擬地址的管理，刺激不少用家外出物色心儀辦公單位，帶動橫琴辦公產品交投向上。其中於五月中旬入市的新盤——方達成大廈備受買家青睞。由於該項目地理位置優越，位處橫琴金融島，又鄰近橫琴輕軌站旁，周邊精品商業配套環繞，加上推售產品為4.9米高樓底約39至64平方米的優創空間，面積段小空間大，總價僅約170萬起，因此受到不少港澳買家喜愛。方達成大廈項目自身質素十分高，總建築高度高達266米，不僅可俯瞰橫琴金融島全景，更可觀賞三江交匯的獨特景觀，以及澳門、橫琴、十字門三地靚景。該項目採用“十字型”獨特設計，大大增加各單位的採光度和景觀面。此外，項目比鄰約6萬平方米中央公園（規劃中），臨近遊艇碼頭（規劃中），以及多個高端寫字樓，將匯聚橫琴金融島很多高端商務人群，令業主既可享受休閒生活，又可與社會名流建立良好人際關係及開展商業合作。另外，方達成大廈與全國百強萬科物業強強聯手，以萬科標準化規範管理，將萬科“三好”融入，結合自身優勢，充分發揮1+1＞2的效應，給業主“好房子、好服務、好社區”的升級版體驗，讓業主享受尊崇禮遇人生。

現時市場焦點仍集中於一手新盤，其中最受本地用家熱捧。澳門中原地產路氹區高級區域營業董事吳宙新先生表示，由於該樓盤為全新現樓，而且部分單位只需68萬起即可做業主，首期成本相對較低，誘發市場對新一輪加推熱切期待，故是次開售日吸引了大批買家一湧而至，令售樓處門外大排人龍，首日便有過百單位迅速售出。據澳門財政局資料顯示，今年首四月成交量約達231宗，銷售成績亮眼。該項目主打開放式戶型，麻雀雖小五臟俱全，裝修精緻豪華，並配有陽台坐擁海景，於本澳開放式單位中甚為罕見；加上優惠靈活的付款方式，自然成為買家入市首選目標之一，除適合首次置業的單身人士外，亦受到不少青年夫婦垂青。由於一手交投造好，在樓市熾熱氣氛帶動下，睇樓量漸升，加上現時業主放盤意欲增強，吸引一些早前仍在觀望的換樓客入市，二手交投亦見活躍。租賃方面，該區居住需求旺盛，無論租售都非常走俏，不過大部分單位均為業主自用，因此放租量不多，租金一直趨升，而海上居細面積單位因較受歡迎，故租金偏高，中原數據庫資料顯示，約500呎的單位現時月租介乎8,000至9,000元，呎租約16元起；而其他面積較大的單位，目前平均每呎叫價約13元起，較年初上升約8%。總括而言，市場交投量正穩步上揚，相信樓市將持續向好，建議有心儀單位的買家把握入市良機。?

受惠珠海人才購房政策，銀行降低買樓貸款利息，國內經濟穩固等利好消息持續影響，買家入市態度積極，帶動珠海前四月商品房市場交投保持活躍。據中原澳門及橫琴數據庫監控顯示，2019年1-4月珠海商品房（包括一手的住宅、辦公樓及商業）銷售面積共計約124.17萬平方米，同比大增約67.3%。其中珠海一手住宅是前四月市場交投主力，銷售面積共計約110.16萬平方米，占商品房銷售面積總體約88.7%，同比大幅度提升約117.7%。中原橫琴銷售經理馮慶富先生表示，由於珠海樓市限購政策已實行三年多，市場上早已累積了大批購買力，伴隨珠海開始放寬人才購房，且銀行降低買樓貸款利息，刺激了該批購買力釋放，帶動一手住宅市場交投逐步上揚。受一手市場交投活躍帶動，珠海二手房成交價格保持上升，交投則持續穩健。據中原澳門及橫琴數據庫監控顯示，2019年1-4月珠海二手房成交面積共計約49.87萬平方米，同比微升約0.8%，成交金額約62.7億，同比大漲約35.9%。其中二手住宅成交面積約46.65萬平方米，同比升約7.9%，成交金額共約59.5億，同比大增約50.6%。展望未来，馮慶富先生表示，受眾多利好因素持續影響，預料市場上累積的購買力將不斷釋放，帶動一手市場交投上升。相信住宅仍將是珠海一手市場交投主力軍，預估珠海上半年交投或同比提升超六成。（數據來源：珠海市統計局）

受惠珠海人才購房政策，銀行降低買樓貸款利息，國內經濟穩固等利好消息持續影響，買家入市態度積極，帶動珠海前四月商品房市場交投保持活躍。據中原澳門及橫琴數據庫監控顯示，2019年1-4月珠海商品房（包括一手的住宅、辦公樓及商業）銷售面積共計約124.17萬平方米，同比大增約67.3%。其中珠海一手住宅是前四月市場交投主力，銷售面積共計約110.16萬平方米，占商品房銷售面積總體約88.7%，同比大幅度提升約117.7%。中原橫琴銷售經理馮慶富先生表示，由於珠海樓市限購政策已實行三年多，市場上早已累積了大批購買力，伴隨珠海開始放寬人才購房，且銀行降低買樓貸款利息，刺激了該批購買力釋放，帶動一手住宅市場交投逐步上揚。受一手市場交投活躍帶動，珠海二手房成交價格保持上升，交投則持續穩健。據中原澳門及橫琴數據庫監控顯示，2019年1-4月珠海二手房成交面積共計約49.87萬平方米，同比微升約0.8%，成交金額約62.7億，同比大漲約35.9%。其中二手住宅成交面積約46.65萬平方米，同比升約7.9%，成交金額共約59.5億，同比大增約50.6%。展望未来，馮慶富先生表示，受眾多利好因素持續影響，預料市場上累積的購買力將不斷釋放，帶動一手市場交投上升。相信住宅仍將是珠海一手市場交投主力軍，預估珠海上半年交投或同比提升超六成。（數據來源：珠海市統計局）

上月澳門金管局表示將對設立澳門證交所展開可行性研究，刺激橫琴寫字樓交投增加。加上橫琴可開展離岸金融業務，吸引不少買家搶閘入市，帶動整個橫琴寫字樓成交量提升。中原橫琴銷售經理陳偉傑先生表示，此外，橫琴市場湧入一批大手客，如早前有買家購入中國鐵建大廈整層寫字樓單位，成交金額接近一億。該項目地理位置優越，位於橫琴金融島，屬輕軌上蓋物業，加上配套1.2萬平方米精品商業與超6萬平方米中央公園，購物休閒兼得，因而大受買家追捧。該項目在售建築面積約160至300平方米寫字樓單位，每平方米均價約3.5萬起，現時餘貨不多，建議買家不要錯過。而住宅方面，受惠珠海人才購房優惠政策，珠海保十琴（保稅區、十字門中央商務區、橫琴）片區住宅市場從今年二月底至今交投氣氛持續活躍。其中時代保利天珀、華發廣場、灣區一號等項目最受買家歡迎。時代保利天珀地理位置優越，地處港珠澳大橋延長線落腳點附近，且擁有全齡化社區、多功能健康生態園林，周邊匯聚多個國際商業配套，因此備受買家青睞。該項目在售建築面積約93至128平方米的三至四房單位，總價約300萬起，目前盤量較少，有意向的買家可盡早入市。展望未來，受各項利好消息持續影響，預料寫字樓與住宅交投將會相互帶動，雖然部分發展商有逐步收緊優惠折扣趨勢，但買家入市情緒依然高漲，估計該兩類物業將量價齊升。

橫琴樓市近期交投氣氛持續向好,五月前兩週環比錄得升幅。受“五一小長假”氣氛帶動，橫琴五月初睇樓量和成交量雙雙錄得上漲，火爆程度相較四月初絲毫未減，住宅產品仍是交投主力，其中位於中央商務區的華發廣場最受買家喜愛。中原橫琴銷售經理陳俊文先生表示，該項目與澳門僅一河之隔，氹仔橋海美景一覽無遺，而且項目總體規劃為70萬平方米海濱旗艦生活綜合體，社區配套十分完善，且質素極高，國際幼兒園也將在這裡落戶。此外，在地理位置上，項目北臨橫琴金融島，南接口岸服務區。屆時將會是金融島上班的才俊首選居住地，該項目可謂自住或投資放租功能兼備，因而備受買家熱捧。華發廣場預計於今年九月份交樓，故發展商加快推盤步伐，並在“五一小長假”期間，加推悅海灣1棟約109-128平方米三房單位，展銷廳現場火爆，四日累積勁銷2.5億。當中，最高性價比的單位為建築面積約120平方米的三房兩廳戶型，其配以多個陽台，及擁有12.4米超寬景觀面，可俯瞰一線無敵海景及澳門景。而且戶型四正，前後對流，通風極好，主人房配套私人衣帽間，景觀飄窗，可俯瞰琴澳雙景，因此大受買家歡迎。目前該單位餘貨量不多，建議有心儀單位的買家不要錯過。展望未來，隨港珠澳大橋通車後三地往來密切，珠海政府大力推進粵港澳大灣區建設，橫琴國際休閒旅遊島將吸引更多人士進駐橫琴，加上珠海“英才計劃”放寬部分人才買樓資格。相信港澳買家入市熱情依然高漲，且發展商推貨節奏加快，或將帶動整個橫琴樓市交投上漲，橫琴樓未來銷情看好。

近期澳門一手市場交投氣氛活躍，、等新盤相繼開售，均以市場上較受歡迎的細單位作招徠，戶型靈活多變，入門價亦不高，又能配合青年首置按揭。同時發展商亦推出了不同的優惠付款方式予買家，為買家解決資金周轉問題，故此，吸引了不少青年用家入市。澳門中原地產氹仔區高級區域營業董事羅俊明先生表示，海上居於短短十來日時間內，錄得超過200宗成交。銷情亦同樣理想，預約睇樓的客戶續增。與均為海旁物業，前者坐擁無際海景，後者擁有遊艇會美景，為住戶帶來寧靜舒適的環境。而且兩個屋苑用料及管理素質佳，又擁有會所配套，自然引來一班喜歡享受生活的年輕人購買自用。預料這股新盤熱將持續一段時間，不過盤量有限，買家需趕快入市。至於二手住宅市場方面，氹仔仍然為成交重點區域之一，成交主力仍集中在775萬以下的首置盤上。由於現時普遍業主惜售，除非市場上可物色到十分優質的換樓物業，才會考慮放售持有物業。故現時市場放盤量不多，價格亦因此有所上升。以氹仔花城為例，第一季有中層兩房單位以約740萬成交，而現時該屋苑同類單位普遍叫價介乎820萬至830萬，約有一成左右升幅。展望第二季市況，受市場剛性居住需求，以及住宅單位新供應甚少影響，相信市場的惜售情緒將持續。預料未來市場放盤量將逐漸減少，價格將穩健上升約5%。

今年澳門旅遊業表現良好，近期商戶入市步伐明顯加快，據中原(工商舖)資料顯示，四月份租賃成交約七十多宗水平，較今年首三月佳。中原(工商舖)租賃部營業董事鍾振華先生表示，上回提及，四月份十萬以上的租賃成交明顯增多，該情況仍延續至今，因很多品牌及連鎖零售店有意趁勢擴張，而他們大多是租用大面積的單位，故承租金額較大；此外，這些商戶面向消費群較廣，所以無論北區、旅遊區，或氹仔離島上的舖位均會成為他們目標。以上月成交為例，在北區有一面積約7,000呎的商舖，獲百貨零售商戶以約18萬承租，氹仔方面亦有面積約3,000呎的商舖，以接近20萬的租金租出，至於旅遊區方面，噴水池附近一個約2,000呎的商舖，成交租金約60萬。繼新年及復活節取得的好成績後，剛過去的五一黃金週旅客更是大幅增加了約37%，在旅遊業一片旺象的情況下，眾商戶擴充意欲將有增無減，暫時租金走勢尚較平穩，因現時市場上消耗的盤源已經放置了一段時間，故業主未有調整的打算，但隨著盤源的減少，有機會推動租金叫價上揚，建議商戶盡早落位，以免夜長夢多。

今年澳門旅遊業表現良好，近期商戶入市步伐明顯加快，據中原(工商舖)資料顯示，四月份租賃成交約七十多宗水平，較今年首三月佳。中原(工商舖)租賃部營業董事鍾振華先生表示，上回提及，四月份十萬以上的租賃成交明顯增多，該情況仍延續至今，因很多品牌及連鎖零售店有意趁勢擴張，而他們大多是租用大面積的單位，故承租金額較大；此外，這些商戶面向消費群較廣，所以無論北區、旅遊區，或氹仔離島上的舖位均會成為他們目標。以上月成交為例，在北區有一面積約7,000呎的商舖，獲百貨零售商戶以約18萬承租，氹仔方面亦有面積約3,000呎的商舖，以接近20萬的租金租出，至於旅遊區方面，噴水池附近一個約2,000呎的商舖，成交租金約60萬。繼新年及復活節取得的好成績後，剛過去的五一黃金週旅客更是大幅增加了約37%，在旅遊業一片旺象的情況下，眾商戶擴充意欲將有增無減，暫時租金走勢尚較平穩，因現時市場上消耗的盤源已經放置了一段時間，故業主未有調整的打算，但隨著盤源的減少，有機會推動租金叫價上揚，建議商戶盡早落位，以免夜長夢多。

2018年4月至2019年4月珠海各月網簽情況珠海樓市四月仍現“小陽春”局面，交投持續活躍。據中原澳門及橫琴數據庫監控統計，珠海2019年四月共網簽成交4,751套，相較三月略有上升，同比則上漲約66.47%。其中住宅共網簽成交3,767套，同比大幅上漲約154%，占總網簽成交量近8成。主因珠海出台“英才計劃”，放寬部分人才的買樓資格，加上年後央行降低買房貸款利率、國家要求全面取消II型大城市落戶限制等一系列利好消息頻出，買家入市信心增強，帶動珠海整個住宅市場交投升溫。至於橫琴方面，橫琴四月份共網簽成交390套。其中住宅共網簽成交140套，同比大幅上漲約125.8%，商業用房成交90套，同比上漲約190.32%。皆因受惠于四月《橫琴國際休閒旅遊島建設方案》獲批、粵港澳跨境小汽車放寬申請等利好消息，發展商推貨熱情不減，住宅和商業均有新品入市，加上有發展商推出商業帶5年租約等買樓優惠，令住宅單位和商業用房成交量提升。而辦公成交106套，其他類型物業則成交54套。（數據來源：珠海市商品房預（銷）售專網）

2019年四月珠海土地市場交投淡静，僅有四宗工業工地及一宗物流用地成交，總成交面積約為11.4萬平方米，總成交金額約5,059萬元。此外，珠海四月有三宗土地以網上掛牌方式公開出讓，分別為兩宗位於唐家科創北圍的商住和純住宅用地，以及一宗處於金灣的工業用地。值得關注的是，兩塊住宅用地的占地面積分別為16,619.92平方米、20,420.94平方米，都為限價出讓，最高限價樓面價約為2萬/平。此外，該兩宗住宅用地地理位置相當優越，臨近廣珠城軌珠海北站，周邊擁有名牌大學及高科技產業，預料隨著珠海樓市交投熱度持續，相信將吸引不少發展商參與競投宅地，或帶旺五月土拍市場。（數據來源：珠海市國土資源局）

今年澳門旅遊業開局良好，節日訪澳人次亦持續錄得升幅，各行業備受帶動，經濟氣氛一片向好。在此氣氛作用下，商舖市場首先受惠，四月無論買賣抑或租賃市場均錄得明顯升幅，估計買賣成交量環比上升近一倍。澳門中原（工商舖）高級區域營業董事李肇成先生表示，早前住宅市場連番新盤推售，成功激起市場投資慾，近月商舖投資者明顯增多，據中原（工商舖）資料顯示，四月約有一半成交來自投資客，一改近年用家主導市場的局面；價格方面，各個區域呎價亦出現不同幅度的增長，如近期較受追捧的筷子基區更出現新高呎價紀錄，有一面積約380呎的商舖以約1,600萬元成交，平均呎價約4.2萬元。始終該區將有新公屋及大型私人樓宇入伙，將大幅增加區內居住人口，加上鄰近建設中的青茂口岸，將為該區帶來經濟效益，故能吸引投資者青睞。商舖租賃市場表現亦相當理想，四月租金約有5%至10%升幅。過去幾年受到經濟氣氛影響，很多業主未有調升租金，甚至出現減租。今年情況反轉，估計受到經濟氣氛利好推動，商戶加快開業或擴張步伐，近月各區吉舖明顯減少，位置佳及有人流優勢的商舖越發罕見，故很多租約期將至的商戶均不願放棄現時據點，大多選擇續租，並且願意接受業主加租，推動租金水平上升。預計未來商舖市場持續暢旺，第二季成交量將較首季多，估計有約50%升幅；未來仍然持續看好筷子基及東方明珠區，既有新住宅單位供應，又有鄰近口岸的區域內商舖。不過這些區域內願意出讓物業的業主不多，如有幸遇上放盤，應把握機會。

今年澳門旅遊業開局良好，節日訪澳人次亦持續錄得升幅，各行業備受帶動，經濟氣氛一片向好。在此氣氛作用下，商舖市場首先受惠，四月無論買賣抑或租賃市場均錄得明顯升幅，估計買賣成交量環比上升近一倍。澳門中原（工商舖）高級區域營業董事李肇成先生表示，早前住宅市場連番新盤推售，成功激起市場投資慾，近月商舖投資者明顯增多，據中原（工商舖）資料顯示，四月約有一半成交來自投資客，一改近年用家主導市場的局面；價格方面，各個區域呎價亦出現不同幅度的增長，如近期較受追捧的筷子基區更出現新高呎價紀錄，有一面積約380呎的商舖以約1,600萬元成交，平均呎價約4.2萬元。始終該區將有新公屋及大型私人樓宇入伙，將大幅增加區內居住人口，加上鄰近建設中的青茂口岸，將為該區帶來經濟效益，故能吸引投資者青睞。商舖租賃市場表現亦相當理想，四月租金約有5%至10%升幅。過去幾年受到經濟氣氛影響，很多業主未有調升租金，甚至出現減租。今年情況反轉，估計受到經濟氣氛利好推動，商戶加快開業或擴張步伐，近月各區吉舖明顯減少，位置佳及有人流優勢的商舖越發罕見，故很多租約期將至的商戶均不願放棄現時據點，大多選擇續租，並且願意接受業主加租，推動租金水平上升。預計未來商舖市場持續暢旺，第二季成交量將較首季多，估計有約50%升幅；未來仍然持續看好筷子基及東方明珠區，既有新住宅單位供應，又有鄰近口岸的區域內商舖。不過這些區域內願意出讓物業的業主不多，如有幸遇上放盤，應把握機會。

四月份商舖市場氣氛活躍，尤其租賃方面，截至二十五日，中原(工商舖)錄得超過五十宗租賃成交。中原(工商舖)租賃部營業董事鍾振華先生表示，過去數月商舖租賃市場以本地民生客為主導，成交亦集中於民生區域內，但隨著農歷新年的過去，很多品牌商戶已計劃好，並準備展開新一年的業務發展安排，再加上本澳旅遊業一片旺象，旅遊人次持續錄得增幅，如剛過去的復活節，澳門各個出入境事務站共錄得約246萬人次，較去年同期增加約16.5%，在旅遊經濟前景利好影響下，外資品牌客戶及本地青創新品牌逐加快開業及擴充步伐。此舉亦令市場多了不同類型的商戶入市，各區均開始湧現成交，尤其高於十萬元的租賃成交近日明顯增多，並且分佈於各個區域，如賭場區有一面積約1,200呎的商舖，成交租金超過30萬；至於旅遊核心南灣區方面，亦有面積約600呎的商舖以租金約18萬成交；而民生區方面，林茂塘及高士德區亦同樣各錄得超過10萬元的租賃成交。?現時租賃市場氣氛良好，承接速度明顯變快，有意擴充的商戶應加快步伐，當機立斷，以免錯失良舖。

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