項目名稱濠尚NovaGrand位置氹仔廣東大馬路承建商中國建築工程(澳門)有限公司發展商氹仔新城市發展有限公司工程准照編號100/2016物業標示編號23194地段性質租賃批給租賃期25年期至2031年2月28日，之後可按澳門法律再續租單位數量1,775個住宅座數8座間格開放式至四房單位物業樓層單位分佈4樓-43樓(第1及8座)4樓-45樓(第2及7座)4樓-46樓(第3及4座)4樓-47樓(第5及6座)樓層高度約2.91米(第1、2、5至8座)約2.98米(第3、4座)車位私家車位約1,423個;電單車位356個建築面積標準單位面積約505–2,397平方呎特式單位面積約3,056至3,884平方呎實用率約75%單位售價呎價約港幣(約澳門幣)元會所面積木約36,130平方呎園林花園面積約121,265平方呎交樓期限2019年已入伙物業管理信德物業管理有限公司售樓條件現金付款或經銀行提供按揭付款賣點l座落氹仔優越核心地段，盡擁南灣優美海景及氹仔中央公園壯濶景致l全澳門首個LifestyleMall，提供一站式的購物、休閒及生活新體驗l園林式會所–CLUBNOVA以水閒、動樂、童珍、喜聚作四大主題*交易所引致對買方的任何責任：本廣告僅為要約邀請，所有內容及資料僅供參考，一切均以政府最終批准法律檔及雙方簽訂的買賣合同為准，開發商保留最終解釋權，敬請留意最新資料*有關樓宇廣告法定資訊及五證編號資料請聯繫相關職員查閱

擎天半島澳門筷子基南灣D和E地段發展商天偉投資有限公司建築面積由約1137─2089平方呎間格兩房，三房，四房，五房物業樓層和單位分佈擎天29層高共168個單位半島29層高共297個單位住宅數目465個實用率約75%(含附送窗台)樓底高度約2.8米至3.2米車位數目擎天約187個私家車位，約141個電單車位/半島約396個私家車位，約218個電單車位賣點實力發展商專業物業管理嚴選優越用料頂級交樓標準打造全新優質生活新指標預計落成2017年年尾

隨著澳門單牌車進入橫琴措施將於12月20日啟動，吸引不少香港投資者欲將投資目光轉向澳門橫琴市場。為了讓更多外地投資者可以詳細了解目前澳門橫琴的投資現況，中原澳門及橫琴於本月3日、4日，再度來港設辦「橫琴澳門樓市投資講座」，由澳門及橫琴中原地產高級董事石寳德先生以及橫琴中原地產事業部總經理李煜先生擔任主講嘉賓，即場為大家深入分析澳門橫琴市況，透視橫琴自貿區發展為澳門帶來經濟新動向，讓投資者輕鬆掌握市場最新形勢！是次活動反應非常熱烈，座無虛設，講座後更有不少聽眾主動上前，欲作進一步了解。

隨著環球資金湧入亞洲市場，香港物業市場吸金力十足，近期不斷刷出新紀錄；而鄰埠的澳門最近亦因新場開幕，賭收出現按月三連升，第三季GDP亦有回升趨勢。為了幫助港澳投資者抓緊是次千載難逢的投資機遇，日前中原地產於澳門英皇酒店水晶廳舉行「港澳舖位投資新形勢及揀舖策略」講座，讓投資者輕鬆掌握市場最新形勢。適逢中原地產港澳商舖部簽訂更緊密合作協議(CCPA)一周年之際，是次講座邀請來中原香港及澳門商舖界重量級人馬坐鎮，分別由香港中原(工商舖)、澳門及橫琴董事總經理潘志明先生擔任主持。至於主講嘉賓方面，由曾獲國際青年商會(香港)評為「十大傑出青年」的盛滙商舖基金創辦人李根興博士，以及於兩地商舖市場打滾多年、有豐富市場經驗的香港中原(工商舖)商舖部董事黃偉基先生、澳門中原(工商舖)區域營業董事李肇成先生擔任。由於位位皆是兩岸商舖界名人，故吸引了不少投資者慕名前來，講座報名人數爆滿。在講座上李根興博士分享了個人買舖經驗，他表示，購買舖位最重要的是三點，包括回報率、區內人口增長、基建發展。對於近期市場最受追捧的民生地舖來說，區內人口增長至為緊要，而在舖位所在地段的流動人口當中，如有六成來自附近居民、四成為外來人口，該舖位的投資潛力自然更大。此外，李根興博士籲各位在購買舖位前，需先了解舖位內外的實際情況，如舖位擁有的牌照、租客情況等，並詳細分析了各行業的付租能力，講解了各類租客的成本結構，讓大家更了解租客的穩定性及承租能力。香港中原(工商舖)商舖部董事黃偉基先生就最近香港商舖市況作分析，他表示，香港近年商舖市場疲弱，自英國脫歐後資金紛紛轉投磚塊，尤其寫字樓市場成交屢創新高，在氣氛帶動下，工商舖成交穩定回升，由近年每月五十至七十宗，上升至近百宗水平。目前香港投資形勢與早年相異，據中原(工商舖)資料顯示，香港舖位空置率正慢慢收窄，一些核心區如銅鑼灣等舖位置量由兩位數跌至個位數，然而幅度未及新界、元朗等民生區，元朗區的空置率甚至跌到1-2%，故該區近期舖位非常渴市，香港民生區的商舖成交空前活躍。而大額投資方面，因香港商舖成交淡靜多時，舖位價格下跌了一段時間，有投資者認為價格快將見底，已偷步於第三季初入市，大手購入多個物業，激發更多投資者入市。現時已有不少資深投資者已於市場物色舖位，預計第四季成交量將進一步上升。至於澳門商舖方面，澳門中原(工商舖)區域營業董事李肇成先生表示，15年市場正值多事之年，受國內打貪影響，一年內有多間賭廳結業，令賭場區、旅遊區舖位出現跌幅。直至近期經濟氣氛轉好，賭收、GDP都有上升趨勢，令買家入市信心增強，其影響力率先於住宅市場表現，令樓價成功於谷底靠穩，並回升了近兩成，相信其影響力將在逐漸於商舖市場展露。雖然商舖多月表現淡靜，但一些較有前瞻性的投資者已於年初時分入市，因澳門旅遊一線街舖潛力非凡，但放盤量極少，曾於年初時有個別拋售，不過瞬間被市場伺機已久的投資者買走。可以看到市場一直有投資者在待機，隨經濟轉好，相信他們會改變策略，加快入市步伐。此外，黃偉基先生及李肇成先生亦分別為觀眾講解了港澳兩地政策、稅務問題等等，讓投資者全面了解到兩岸的投資環境，以及新的投資方向。是次活動反應非常熱烈，座無虛設，講座後更有不少聽眾主動上前，欲作進一步了解。

近期氹仔多個一手新盤推售，市場交投氣氛活躍，不少用家及投資者紛紛出動睇樓物色合適單位，帶動二手住宅市场成交量及樓價提升。澳門中原地產氹仔區區域營業董事羅俊明先生表示，隨著賭收三個月連升，買家入市信心漸增，認為現時正是入市良機，不論用家抑或投資者，紛紛出動四處物色心儀單位。由於近兩年氹仔少有新盤推出，市場已累計了一定的購買力，令市場交投量大增。在一手新盤熱銷以及氹仔市中心一座面積超65.5萬平方呎的大型商場將於2019年落成的氣氛帶動下，普遍業主紛紛反價甚至封盤，拉動二手住宅樓價向升，包括氹仔一些藍籌屋苑，如濠庭都會、濠泊、金峰南岸等。其中近日一個濠庭都會14座低層約1,300呎的單位，月初時業主叫價約930萬，但見市場趨旺，即時反價至980萬獲成交，漲幅約5.4%。此外，氹仔400-600萬細價樓的漲幅亦較明顯，例如11月初一個濠景花園低層約889呎的單位，以580萬獲承接，較同樣類型單位9月底時成交的545萬，約上漲6.4%。今年澳門周邊地區樓價上升了不少，反觀澳門樓價處於未開始起步狀態，加上本澳始終無土地拍賣，土地供應量相當稀缺，人口密度又較高，因而居住需求仍然十分大，預料聖誕節前樓價將會繼續增長，估計藍籌屋苑第四季或有10-15%漲幅，市場交投量亦將穩步上揚，相信2017年樓市將持續向好，建議買家把握最後一季入市。?

信菱寶花園澳門俾利喇街175-175B號及黑沙環馬路54號發展商信託建築置業投資有限公司建築面積由約804-1517平方呎實用面積由約563-1062平方呎間格兩房，三房物業樓層25層(4樓至25樓住宅單位)單位數目81個車位47個私家車位及16個電單車位賣點樓底高2.6米和2.7米，實用率7成，鄰近多間名校網

金峰名匯聯生填海區鄰近石排灣馬路之地段7發展商南豐集團/實德環球集團建築面積由約609至715平方呎單位總數360個間格開放式物業樓層3樓至41樓(14樓防火層)伙數4梯12伙樓底高度3.35米實用率78%賣點1國際級設計大師傑作，2頂級交樓標準，3六星級酒店式管理服務，4澳門最大住客會所，5主題商場配套。

自香港再推樓市「辣招」後，不少投資者開始改變投資組合，四出尋找資金新出路，日前澳門中原地產舉辦「澳門樓市投資新機遇」展銷會及講座，邀請了香港資深財經評論員曾淵滄博士以及中原澳門及橫琴地產董事何兆恆先生擔任主講嘉賓，希望幫助投資者了解鄰近大陸地區以及澳門的投資形勢，掌握鄰近地區樓市機遇。曾淵滄博士為香港財經界名人，在是次講座中，他向觀眾仔細分析鄰近地區樓市形勢，包括深圳、珠海、橫琴及澳門等等。未來在港珠澳大橋影響下，將來香港及澳門兩地間的聯系會增多，而與澳門密不可分的橫琴自貿區，亦將會成為港珠澳經濟匯合之地，其中商機自然無可限量，加上現時澳門及橫琴的價格較香港低水，投資前景非常理想。中原澳門及橫琴地產董事何兆恆先生除了為大家講解澳門現時經濟環境及樓市概況外，亦帶來了一個澳門熱銷的樓盤項目「君薈」。其為君悅灣第六座，項目位處港珠澳大橋落腳位，發展潛力優厚，於2013年首次開盤，所推出的少量單位瞬間全部售罄，是澳門著名的臨海公寓，亦是澳門罕見的服務式住宅。中原受到發展商委託，為「君薈」香港獨家代理，並提供多項優惠予買家，更有不同的付款方式，呎價由1萬到1.2萬元不等。由於項目非常吸引，故講座後不少買家主動上前查詢，甚至即場現購單位。現場更設大抽獎環節，抽出三位幸運兒，送出君悅灣CrownePlaza酒店連雙人來回港澳船飛一套，每套價值$1,780元，感受君悅灣的優質管理以及親切尊貴的服務。

近月旅遊區租賃市場訪問量明顯上升，因中央宣佈十九項惠澳措施中，進一步確立了澳門是中葡交匯重要的橋樑地位，將會為澳門帶來更多經濟效益。故此，很多商戶對本澳未來前景都充滿信心；加上，澳門早前經過了為期一年多的經濟調整，並出現了退租現象，中區曾湧現一批吉舖，部分舖位甚至掉空半年或一年之久，令該區業主心態減弱，逐開始調整租金，現在無疑是承租的好時機，故近日尋舖的商戶增加。就似最近中原(工商舖)代理了一個商場項目，該項目位於中區人流旺盛的十字路口上，一層約有6,000呎，適合鐘錶珠寶、服裝鞋具等商戶發展，業主以意向書形式招租，因項目地理非常優越，吸引了很多客戶主動詢問，收到不少意向書。而中區噴水池附近的舖位查詢量亦明顯增多，上月中成交了一個位於大三巴正街，面積約2,400呎的全幢物業，該舖位放租了大半年，最後有鐘錶珠寶店以約55萬承租。不過，中區成交量一向較少，始終是旅遊核心區，舖位一直較為搶手，這批吉舖盤源一旦被市場消化，或要等上好一段時間才有靚盤源出現，建議商戶襯年尾時期吸納旅遊區舖位，為下年的營業豐收作準備。

中原地產榮獲三友發展有限公司委託，獨家代理澳門服務式住宅「君薈」，11日在記者會上，三友發展有限公司副總經理陳素懷先生、中原地產亞太區總裁黃偉雄先生、中原地產香港西南區高級營業董事劉文勝先生及中原(工商舖)董事總經理潘志明先生簽訂獨家買賣代理委託協議，並公布項目最新部署。是次推售的樓盤「君薈」，於2013年首次開盤，項目為澳門著名的臨海公寓，為澳門罕有的服務式住宅，加上項目位處港珠澳大橋落腳位，發展潛力優厚，故當時銷情非常理想，所推出的少量單位瞬間全部售罄，而餘下單位，由發展商保留作長線收租用途。隨著港珠澳大橋將於明年底落成，發展商將保留的單位於香港推售，希望吸引不同國藉的買家，提升項目形象。是次「君薈」提供多項優惠予買家，除了送出10%額外印花稅外，客戶可選租賃管理服務，兩年可獲高達6%回報，買家更可享每年免費住宿君薈服務式住宅體驗，讓業主於物業放租時，仍可享受到「君薈」的優質服務。此外，亦設早鳥優惠，首批認購的客戶可享贈價值$700元/呎精裝傢俬，優惠非常吸引，預計將吸引不少海外買家。項目所處地理位置非常優越，不僅擁有港珠澳橋頭堡優勢，同時亦臨近關口，並能在短時間內游走澳門兩個客運碼頭、機場及珠海輕軌，非常適合經常游走於兩岸的客戶。故此，項目特意委託中原地產為香港獨家代理，目標借助香港大平台，吸納國際客戶。

近期，鄰近地區樓市熾熱非常，價格屢創新高，如橫琴錄得有住宅以近7萬元一平方米成交，寫字樓單位每平方售價亦在4萬元左右浮動；而對岸的香港亦不斷出現數十億港元的大額成交，並刷出新高紀錄，如金鐘遠東金融中心，上季曾有全層單位以3.5億元易手，呎價約3.4萬，刷新金鐘區內最高紀錄。在鄰近地區樓市不斷升溫的情況下，寫字樓均價僅約6,000多元的澳門，顯得更為低水，再加上本澳寫字樓租金回報大多接近3厘或以上，而貸款成數亦較高，且沒有買家印花稅，對外地投資者而言，確實是個不錯的選擇。但目前澳門寫字樓每呎平均叫價約在7,300元水平上下，但市場的平均成交呎價約6,500元，業主叫價高於市價一成多；此外，近年政府傳出有意興建新辦公大樓，藉此減少租用商廈開支，此消息令市場受到很大打擊。以寫字樓較集中的皇朝區作例子，目前該區共提供了約420萬呎的辦公空間，而政府部門大約租用了約70萬呎空間，佔總體約17%之多。即使目前澳門寫字樓低水，市場資金充裕，但礙於貼近市場成交價的盤源不多、政府將撤出令未來租金有下調危機，種種因素仍會令投資者卻步。如業主願意降低意向，降至市價水平，有助提升物業回報率，才能有效吸引投資者注意，推進單位成交。

最近市場聚焦於氹仔區，早前區內新盤金峰名匯推出開放式細單位，以靈活的付款方式吸引買家。從十月中旬至月尾短短時間內已錄得超過290宗一手成交，約總量的三分之二，剩餘30樓以上單位未開售，其中最高成交呎價接近一萬元。金峰名匯的熱銷不但帶動整體市場交投氣氛，更刺激了二手價格提升。澳門中原地產路氹區區域營業董事吳佩玲先生表示，由於本澳購買力已積累了近兩年時間，市場少有大型新盤推出，加上金峰名匯本次推售單位以606至715呎開放式為主，總值銀碼低，首期僅約120-130萬左右，買家可分9個月支付2成首期，餘下8成可待2018年入伙才支付。此外，該盤與YOO品牌合作，引入國際級設計，又有24小時開放的會所，因而吸引大批買家入手，令交投量大增。受一手交投熾熱影響，普遍同類型二手住宅單位出現反價或封盤情況，基本叫價每呎約8,000元以上，較10月中旬金峰南岸一個中層約613呎單位的成交呎價7,500元拉升不少。至於租賃方面，由於金光大道兩個新賭場相繼投入運營，令附近租盤需求增大，其中金峰南岸八、九月時約有300多個租盤，隨著外僱人數進一步增多，市場租盤逐步被外僱租客消化，現時更處於供不應求狀態。展望未來，隨著十月賭收為218億，連續三個月回升，預料市場趨勢將全面向好。加上一手項目受矚目，銷情理想，預測未來不少發展商將密鑼緊鼓於年內推盤，預估樓價或有兩成以上升幅，相信現時正是買家入市的最好時機。

自14年賭收下滑開始，皇朝區的商舖租賃成交大幅下降，該區吉舖越來越多，隨著八、九月賭收開始止跌回升，而業主心態亦趨軟，普遍都願意降價，以致近月成交量增多。尤其面對賭場的一線街舖，租金累積了一定的跌幅，近期錄得不少品牌客趁機進駐，空置舖位逐漸減少。因現時一線街的租盤已經被市場消耗了不少，故有商戶開始考慮二、三線街舖，其地理優勢或未及一線街舖，但依然擁有賭場區的優勢，而且租金水平亦相對較低，對某些商戶而言，此類舖位對其未來發展的幫助或會更大，所以近期都有很多新創、外資品牌於這類橫街物色舖位。現時皇朝西二、三線街舖價非常低水，如九月尾成交的一個獲多利大廈雙連舖位，面積近2,600呎，於14年旺市時期有條件以40萬租出，但現時成交租金約12萬，兩者差距頗大；另外，光輝苑亦有一個地舖，早前以近7.5萬元成交，呎價約35元，與皇朝東呎租水平相約，故吸引一批珠寶、電訊客注意。現時賭收回升、國家亦公佈19項惠澳措施，有如對澳門經濟打下一劑最有力的強心針，未來賭場區發展潛力大，尚未進駐皇朝區的商戶，不妨趁此租金低水時期落位，搶占先機。

自十月初珠海實施限購政策起，珠海及其他鄰近城市的投資者紛紛轉戰本澳市場，內地客戶查詢本澳物業數量明顯增加。受熾熱的投資氣氛影響，不少本澳投資者開始浮出水面，四出尋找合適的物業，住宅市場首當其充受惠，近月交投暢旺，新盤首輪推售的單位迅速被消耗，二手亦明顯升溫，而寫字樓亦受到帶動，近期交投有增多趨勢；但目前工廈市場反應較慢，市場仍然由用家主導，暫時未有明顯變化出現。在現時大市活躍、交投增的氣氛推動下，住宅、寫字樓市場均現反價現象，有工廈用家擔心氣氛將漫延至工廈市場，故加快承接速度，如日前成交一宗南方工業大廈，面積接近1萬呎，成交呎價約2,800元，與第二季成交價格持平，反映工廈市場暫未受大市氣氛感染，普遍業主未有反價動作。由於工廈低水、回報率高、以及不受SSD限制，對投資者而言，無疑是穩健的長線投資，預計未來會吸引到一批投資者加入戰局，未來在交投增加情況下，價格或有上揚機會，建議買家加速入市，把握最佳入市時機。

近期國內多城樓市新政陸續實行，不少投資者將目光轉至港澳地區，隨著國家總理訪澳公佈19條利澳措施，加上新賭場開業帶動賭收上升，以及人民幣仍面臨貶值壓力，令大量中資湧進本澳，帶旺市場交投。澳門中原地產東方明珠區營業董事姜海燕小姐表示，一手市場方面，氹仔金光大道旁的時尚住宅新盤金峰名匯于本月中旬開售，市場反應熱烈，首期128個單位兩日即售罄，其中不乏大手買家進場，可見樓市正逐步回升，買家對澳門未來經濟仍十分有信心。在一手銷情帶動下，買家入市意欲加強，市場二手交投明顯增多，其中東方明珠區豪宅湧現多宗交投，價格有所回升，普遍三房單位呎價達7,800元左右。例如，近日君悅灣一個4座高層約1,690呎三房單位，以呎價約7,900元獲得承接，較同類型三房單位四月時的成交呎價約7,400元上升6.7%左右。由於東方明珠區豪宅三房盤源較為稀缺，非常受換樓客用家青睞，擁有一定承接力。市場上一旦有盤源放出，短時間內即獲得成交，預計未來價格將上升10-15%，建議換樓客把握機會購買心儀單位。展望未來，隨著東方明珠區內的海上居進度良好，有望將於明年入伙。而該屋苑共有5座1,000多個單位，多以兩房細單位為主，相信屆時供應量將增多。加上該區是港珠澳大橋落腳點，設施配套齊全，建議本澳一些持貨量較多的業主可適時放盤，將資金轉投該區物業；用家則需趁機上車或換樓。

回顧第三季，商舖買賣市場表現平穩，整體氣氛沒有太大改變，因大多買家意識到本澳住宅價格已在低位靠穩，紛紛入市搶購低水樓盤及車位。而商舖方面，因投資成本較大，多數買家受外圍環境影響，未敢作大額投資，故過去一季市場焦點集中於住宅市場上。現時商用物業的投資者大多以民生區的舖位為目標，始終民生舖的保值能力強，尤其一些新興住宅區舖位，升值的潛力更是優越，如林茂塘區，日前成交一個約1,100呎的舖位，成交價格約2,400萬，呎價約2.1萬元；由於該區部分屋苑仍在建設中，人口密度尚有提升空間，故目前距離筷子基舊區均價2.5萬仍有一點距離，但很多投資者已經看到該區未來的發展潛力，故有意物色該區舖位作長線投資。畢竟澳門前景理想，除了有金光大道上多個項目帶動本澳旅遊業發展，另外，早前國家總理訪澳，公布了十九項利澳政策，相信有效帶動經濟，在各樣利好的推動下，澳門物業市場定必再上高峰。預計隨著路氹一手豪宅金峰名匯開售，市場將會重新起動，預料舖位市場價格將有10%至15%升幅，建議買家把握時間，趁低吸納。

自氹仔兩個新賭場開幕後，大市氣氛趨好，不僅八月份終結了逾兩年的賭收跌勢，而九月更錄得約7.4%升幅，升幅為2014年5月以來最高點；樓市方面亦受到經濟帶動，近月住宅交投活躍，商舖投資氣氛良好。澳門中原(工商舖)區域營業董事李肇成先生表示，由於舖位投資涉及金額較大，投資者態度難免審慎，成交步伐偏慢，商舖買賣成交量增長不明顯；而租賃市場方面，交投明顯較早前活躍。目前以民生區的舖位租賃表現最為理想，因該區商舖生意穩定性強、性價比高，故吸引不少品牌踴躍進駐，近期交投持續上升，租金亦維持在健康水平上。自賭收回升後，旅遊區、賭場區租賃有增多現象，其中皇朝區升幅較明顯。由於年初時期，許多皇朝商戶受市場不利因素影響而退租，以致該區出現不少吉舖，但隨著市道轉好，而業主亦願意議價，故該區舖位空置量逐漸降低，九月成交量更按月增近四成。現時除了珠寶、飲食店外，最近亦有其他類型的公司欲趁此時機進駐賭場區。如早前光輝苑一個逾2,000呎的舖位，以約7.5萬租出，租客為服務行業公司，因該舖面積大，除了一般地舖用途外，更可滿足該司辦公需要，且呎租僅約35元，以進駐賭場區來說，無疑是超值筍價，故能吸引新類型的租客進場。在新場帶動下，賭收率先回勇，其對本澳旅遊消費影響將會陸續呈現。如商戶有意把握市場機遇，應趁靚舖租金低水時機，積極進駐開業，勿待日後市場轉旺，各區商舖成交增、租金回升時期承租，屆時筍價靚舖將不復存。

上月工廈市場表現大致平穩，租賃市場交投有輕微增多，但租金方面則有微跌出現。如日前有一面積約3,232呎的激成工業大廈單位，每呎以約8元租出，而同樣面積的單位於較早前曾錄得以8.5至9元水平成交；另外，祐順工業大廈方面亦錄得有約7,500呎單位，以約6元成交，可見現時業主租金定價合理，並願意微降吸引承租。而工廈買賣市場方面，大致氣氛相同，交投呈上升趨勢，但價格卻未見升幅。日前錄得有用家以約4,100元呎價購入激成工業中心單位，價格與上季成交價相約；因目前租金未見升幅，即使交投上升，但價格依然未有條件回升。雖然如此，但隨著成交增多，用家已認清市場價格走趨，故入市較進取，預料尾季工廈市場繼續由用家主導；而焦點將持續集中於三千至四千呎、或備有優質卸貨台的工廈單位。如有需要使用大面積的用家，亦不妨趁此時機入市，因近日市況氣氛趨好，開始有大單位業主為了促進成交而降價，如建業工業大廈一個過萬呎的單位，業主定價偏低，能接受的議價範圍更可低至3,150元，相信有利提升該盤的承接速度。

早前，中原澳門及橫琴在香港舉辦「橫琴投資新趨勢講座」，受到很多香港投資者支持，講座聽眾人數遠超預期，可見不少香港投資者都有意把握這股橫琴熱。為了讓更多外地投資者可以詳細瞭解目前珠海橫琴的投資現況，中原澳門及橫琴於本月25日，再度來港設辦第二場「富力中心展銷廳」以及「橫琴投資新趨勢講座」，由橫琴中原地產事業部總經理李煜先生以及大成律師事務所合夥人楊梅律師擔任主講嘉賓，即場為大家深入分析珠海橫琴市況，以及營改增新政後港人於國內投資置業的費用、流程以及注意事項！是次講座先由李煜先生為大家詳細解構橫琴政策以及未來規劃，並仔細分析目前橫琴各寫字樓項目及市場現狀，提供環境數據、投資大方向等，以助現場觀眾深入瞭解現時橫琴投資趨勢。其後由大成律師事務所合夥人楊梅律師為各位介紹營改增稅政法問題。她表示企業實行營改增後主要四個方面的變化，包括營改增試點範圍、上下遊供應鏈、稅負以及納稅申報等。營改增政策實施後對於企業購置不動產，將進行增值稅抵扣；企業的利潤率會因為稅負降低而提升，購置成本進一步降低。其中，增值稅一般納稅人2016年5月1日後取得並在會計制度上按固定資產核算的商業不動產（包括在建），其進項稅額應按照有關規定2年從銷項稅額中抵扣，第一年抵扣比例為60%，第二年抵扣比例為40%。此外，更為大家詳解企業購置商業房地產政策及流程、境外企業購置橫琴的政策支援、房地產購買及轉讓所涉及費用等。楊梅律師的講解讓大家深度瞭解營改增政策利好，讓不少觀眾於講座後，即場報名參加橫琴實地考察團，希望一睹寶地風貌。於講座尾聲，中原澳門及橫琴進行現場抽獎，並成功抽出兩位幸運兒，送出兩套價值$2,500元的橫琴長隆兩天一夜套票，讓兩位得獎者近距離感受橫琴魅力。

本澳八月賭收止跌回升，市場新機漸現，如何借助是次上行機遇，闖出一番事業，是時下年輕人最需要思考的問題。日前，澳門中原舉辦「如何將職業變為事業」講座，並邀請正牌車厘哥夫創辦人凌萬義博士擔任主講嘉賓，與一眾員工分享事業成功之道。凌萬義博士為本澳飲食界奇人，他憑著一身的好手藝，在飲食界闖出名堂，其所創立的正牌車厘哥夫紐結糖，更是本地人及遊客最喜愛的零食品牌之一。凌博士於講座期間，分享了個人飲食傳奇及心路歷情，其所取得的成功，除了依靠努力外，亦靠自身的堅強意志，不斷作新嘗試，並強化自己不足。他憑著永不放棄的精神，成功從兩次人生谷底中翻身，並成就今日的傳奇。籲年輕人要勇於嘗試，不用畏懼失敗，失敗的經驗是下次成功的基礎，只要時刻增值及裝備自己，下次機會來臨時，亦是成功到來的之時。